mars 2, 2021

Préparer une maison à vendre: 5 conseils de style de Crush Staging de Portland

Par andy1712


Tiara Gunstone et Rachel Robichaud ont une tradition: les fondateurs de Écraser le home staging et la conception à Portland évaluent chaque projet avant qu’ils ne disent qu’ils sont terminés. Ils n’arrêteront pas de styliser des meubles, de mettre en valeur des caractéristiques architecturales ou d’utiliser des astuces de conception pour rendre une maison à vendre invitante jusqu’à ce qu’ils puissent dire ensemble: «Nous l’avons totalement écrasé!»

Le travail du duo de designers: rehausser l’apparence d’une maison avec meubles, ouvrages d’art, éclairage et décor.

«Notre style est accessible, moderne-traditionnel et éclectique», déclare Gunstone, architecte d’intérieur qui a travaillé à l’Atelier Ace, l’agence créative derrière Hôtels Ace. «Nous sommes inspirés par la façon dont quelque chose d’aussi simple que la mise en scène peut totalement transformer un espace tout en créant une réaction émotionnelle chez un futur propriétaire. C’est ce qui nous inspire à continuer à «l’écraser» chaque jour. »

Les experts immobiliers conviennent que cela vaut l’investissement initial pour décorer et désencombrer une maison. En moyenne, les maisons mises en scène se vendent 88% plus rapidement et pour 20% de plus que les maisons non mises en scène, selon Realtor.com.

Gunstone et Robichaud facturent 150 $ pour une visite en personne d’une maison occupée et pour fournir un rapport écrit sur des suggestions pour la préparer pour les acheteurs potentiels. Ils ne mettent pas en scène des maisons occupées. Il n’y a pas de frais pour eux de consulter sur une maison vacante dans laquelle ils prépareraient un devis pour la mise en scène.

Les deux professionnels du design et de la photo ont lancé Crush en 2017 et continuent d’être actifs. Ils se rappellent en riant comment ils transportaient des canapés à l’arrière de camionnettes et d’une vieille ambulance reconvertie.

Gunstone est également une artiste multimédia qui aime se mettre les mains en désordre et Robichaud comprend la valeur du service client après une carrière antérieure en travail social et en marchandisage. Elle possédait Bridge City Mercantile, une boutique de cadeaux organisée dans la rue Southeast Division Street de Portland.

Mise en scène pour vendre une maison

Peinture: Tiara Gunstone et Rachel Robichaud ont commencé le home staging et le design Crush à Portland.Photographie tournante

Voici les conseils de Tiara Gunstone et Rachel Robichaud pour rendre les chambres plus attrayantes pour les acheteurs à domicile:

Nous ne saurions trop insister sur le pouvoir d’une nouvelle couche de Peinture. Nous recommandons toujours de peindre les murs d’une couleur neutre claire lorsque cela est possible.

Notre blanc cassé est Benjamin Moore Colombe blanche, qui a une légère chaleur. Mais avant de vous engager dans une couleur de peinture, comparez-la à la couleur de vos garnitures et aux tons de bois existants.

Bien que certains propriétaires craignent de tout peindre en blanc et en clair, car cela peut sembler ennuyeux ou «froid», cela permet aux acheteurs de voir l’espace comme une toile vierge pour leurs idées.

Le blanc neutralise non seulement l’espace, mais met à jour la maison tout en rendant les pièces plus légères et plus lumineuses.

Nous avons constaté que les rouges, les oranges, les bruns et les jaunes dissuadent les acheteurs de maison parce que ces couleurs sont difficiles à voir au-delà et qu’elles ne photographient pas bien.

De nombreux foyers souffrent d’un manque de lumière. Peinture est un moyen abordable de mettre à jour votre maison rapidement.

Mise en scène pour vendre une maison

Éclairage: Tiara Gunstone et Rachel Robichaud ont commencé le home staging et le design Crush à Portland. Faites tourner la photographie.Photographie tournante

Plus de maisons qu’autrement semblent avoir ce luminaire de salle à manger daté que vous trouverez dans la maison de votre grand-mère en 1989. Nous vous recommandons de remplacer les distractions. agencements dans les espaces principaux.

Lorsque nous effectuons des consultations à domicile, nous ferons des recommandations pour des échanges faciles, abordables et expédiés rapidement. Lors de la commutation luminaires, il est important de garder à l’esprit l’époque de la maison tout en sélectionnant quelque chose qui la fera se sentir mise à jour.

Mise en scène pour vendre une maison

Mise en scène: Tiara Gunstone et Rachel Robichaud ont commencé la mise en scène et le design Crush à Portland.Photographie tournante

Après chaque étape à domicile, nous disons généralement: “Ouais, je vivrais ici.” Nos maisons préférées pour mettre en scène ne sont pas les demeures modernes d’un million de dollars, mais les habitations rudimentaires qui nécessitent un peu de TLC.

La mise en scène crée un visuel de la façon dont la maison peut être configurée et ressentie.

Nous gardons toujours à l’esprit l’époque de la maison, mais nous voulons également créer une esthétique très accessible qui plaira à une variété d’acheteurs. Nous gardons nos meubles assez neutres puis ajoutons des touches de couleur et de chaleur à travers ouvrages d’art, décor, biens non durables et les plantes.

La mise en scène complétera les caractéristiques architecturales de la maison et peut également détourner l’attention des éléments négatifs.

Tout dépend de cette première impression. Les pièces les plus importantes à mettre en scène sont celles que vous pouvez voir au moment où vous franchissez la porte.

Si vous allez sur scène, nous vous recommandons de vous concentrer sur salon, salle à manger, cuisine et salles de bain et idéalement le primaire chambre à coucher.

En raison de la pandémie et des portes ouvertes limitées de l’immobilier, de nombreux acheteurs recherchent davantage en ligne. Une photo d’une maison joliment mise en scène fera une impression durable sur les acheteurs potentiels par rapport à un espace vide. Nous aimons l’appeler «magique» après que presque toutes les maisons que nous montons ont reçu plusieurs offres.

Mise en scène pour vendre une maison

Declutter: Tiara Gunstone et Rachel Robichaud ont commencé le home staging et le design Crush à Portland.Photographie tournante

Si la mise en scène n’est pas une option avec les maisons occupées par le propriétaire, nous proposons une procédure de consultation à domicile et un article sur la préparation de la maison à vendre.

Le désencombrement est le numéro un. Les photos personnelles, les jouets et l’encombrement général empêchent les acheteurs de regarder la maison elle-même.

Réorganiser les espaces pour qu’ils se sentent plus invitants est également essentiel. Ajouter les plantes ou un couvre-lit blanc frais avoir un impact sur les photos et les visites à domicile. C’est aussi là La peinture et éclairage les recommandations aident à transformer la maison.

Mise en scène pour vendre une maison

Bonne photographie: Tiara Gunstone et Rachel Robichaud ont commencé le home staging et le design Crush à Portland.Photographie tournante

Les photos immobilières sont plus importantes que jamais. La plupart des acheteurs recherchent d’abord en ligne en raison des limites de la pandémie et de leur commodité.

La recherche montre qu’un acheteur est plus susceptible de vouloir voir une maison en personne lorsqu’il y a belles photos et mise en scène par rapport à des photos sombres et floues d’espaces vides ou trop encombrés et peu attrayants.

L’un de nos photographes préférés dans l’industrie est Photographie tournante. Les photos de Chuck Collier Schmidt, que vous voyez dans cette histoire, capturent la maison et son potentiel. Cela vaut la peine d’investir dans de bonnes photos et certains propriétaires les conservent comme un rappel de l’endroit où ils étaient autrefois chez eux.

– Comme dit à Janet Eastman | 503-294-4072

jeastman@oregonian.com | @janeteastman

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