mars 9, 2021

Homebuilder lance des enchères en ligne pour les nouvelles constructions

Par andy1712


OTTAWA – Quelque chose de nouveau est apparu sur le marché chaud du logement d’Ottawa qui pourrait rendre l’achat d’une nouvelle maison encore plus cher.

Le constructeur de maisons Cardel Homes lance une vente aux enchères à l’aveugle en ligne pour permettre aux acheteurs de soumissionner sur trois nouvelles constructions qui seront prêtes à emménager dans environ un an.

«C’est vraiment le même produit, juste emballé un peu différemment», déclare Tanya Buckley, vice-présidente des ventes et du marketing chez Cardel. «La demande est devenue si élevée. Nous examinons ce modèle de marché de la revente et nous disons, c’est ce que les gens font sur le marché de la revente, nous envisageons en quelque sorte cela pour le marché du neuf.

Les soumissionnaires doivent d’abord présenter une preuve d’approbation préalable de l’hypothèque pour être qualifiés pour soumissionner, et doivent également déposer un dépôt de 1000 $ qui sera remboursé s’ils ne gagnent pas.

«Vous savez que nous pouvons acheter une voiture en ligne, pourquoi ne pouvons-nous pas acheter une maison en ligne?» Dit Buckley. «Et je pense qu’en tant que constructeurs de maisons, nous ne l’avons tout simplement pas conçu, emballé, offert.

L’agent immobilier Geoff Walker du Walker Real Estate Group – RE / MAX dit qu’il n’est pas surpris de voir cela se produire dans un marché aussi chaud.

«C’est un constructeur qui prend manifestement une nouvelle initiative dans le nouveau monde de la construction», déclare Walker. «La plupart des constructeurs se vendent quelques minutes après leur sortie. C’est donc une opportunité pour un constructeur d’obtenir potentiellement plus d’argent, mais aussi de voir quel est le seuil de ce que les acheteurs sont prêts à payer. »

Et ils sont prêts à payer beaucoup. Les trois maisons disponibles ont des offres d’ouverture minimales allant de 765 000 $ à 833 000 $.

Les enchères ont ouvert mardi à midi et Cardel voit déjà les offres affluer.

«La nouvelle construction est une entreprise», déclare Walker. «Et si la demande des consommateurs est là, l’objectif commercial, en partie, est d’obtenir le plus d’argent possible.»

Cardel dit vouloir offrir aux acheteurs plus d’options que la méthode standard d’acheter une nouvelle construction, qui, en raison de la demande, devenait de plus en plus difficile pour les consommateurs.

«Nous avions quatre maisons de ville que nous avons libérées et 73 acheteurs qualifiés. Alors, comment commencer virtuellement à dire premier arrivé, premier servi? » Dit Buckley. «L’idée ici est qu’il s’agit d’une approche que nous prévoyons de développer et de poursuivre. Indépendamment de cette condition du marché ou de sa dynamique. »

Les enchères se terminent ce vendredi à midi. Le gagnant sera contacté à la fin de la journée.