vente de maison pendant la pandémie
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Tammy Dunseath de RE / MAX Premier Realty est l’un des meilleurs agents immobiliers des comtés de Lake et Sumter. Malgré la pandémie, elle vend des maisons. En fait, elle a besoin de plus de maisons à vendre parce que la demande est si élevée.
Il est contre-intuitif de penser que pendant la pire pandémie en 100 ans et en période économique incertaine, les maisons se vendraient. Cependant, le marché immobilier des comtés de Lake et Sumter présente deux avantages uniques: ils se trouvent en Floride et les personnes fuyant les grandes villes veulent vivre en Floride.
Dunseath souligne que contrairement au boom immobilier de 2005-2006, les gens ne paient pas des prix ridicules pour une maison et les institutions financières n’abaissent pas leurs normes pour les acheteurs. Alors que les prix sont à la hausse, les acheteurs qu’elle représente veulent de la valeur, et elle note que certains vendeurs «surfacturent leurs maisons».
Bien que ce soit le moment idéal pour vendre une maison, l’expérience de l’achat d’une maison a quelque peu changé en raison de la pandémie. Dunseath partage ses cinq meilleurs conseils pour vendre une maison pendant la pandémie, ce qui maximisera votre expérience et votre prix.
Le premier conseil de Dunseath est: “Limitez les points de contact lors de la présentation d’une maison en allumant les lumières et en ouvrant les portes des placards, en particulier celui de la chambre principale.” Les acheteurs de maison préoccupés par le COVID-19 auront une meilleure expérience s’ils peuvent marcher chez vous sans rien toucher. Faites-en une procédure pas à pas facile.
Les maisons des comtés de Lake et Sumter sont vendues à distance et en ligne à des acheteurs de tout le pays. De nombreux acheteurs ne veulent pas voler, et avec la technologie moderne et un bon agent immobilier, il n’est vraiment pas nécessaire de faire un voyage dans le comté de Lake pour acheter une maison.
Le deuxième conseil de Dunseath est d’embaucher un agent immobilier avec un vaste programme de marketing en ligne, qui comprend une visite 3D, une visite Facebook, une vidéo et de nombreuses photos, y compris celles d’un drone à l’extérieur.
«En offrant ces articles de marketing à des acheteurs potentiels, les expositions que vous obtiendrez seront moins nombreuses, donc plus sûres et plus qualifiées», a déclaré Dunseath.
Pour son troisième conseil, Dunseath a déclaré: «Insistez sur une nouvelle lettre d’approbation préalable du prêteur de l’acheteur. Avec l’évolution de la réglementation, un acheteur qui s’est qualifié il y a 30 jours peut ne pas être admissible aujourd’hui. “
Il y a de nombreux acheteurs au comptant qui entrent sur le marché et les acheteurs qui financent leur achat doivent démontrer leur solidité financière à l’avance pour conclure un contrat. Un accord peut s’effondrer rapidement avec un acheteur marginal.
Le quatrième conseil de Dunseath pour vendre une maison pendant une pandémie est: «N’attendez pas». Il y a des vendeurs de maison qui reportent l’inscription de leur maison parce qu’ils attendent le point culminant du marché. Personne ne sait ou ne comprend ce que l’avenir nous réserve et ne pas vendre une maison, il est dangereux de miser sur un rendement plus élevé plus tard – tout comme les gens l’ont découvert en 2006. Le bon moment pour vendre est lorsque vous êtes prêt à passer à autre chose .
Le dernier conseil de Dunseath est: «Soyez un peu flexible». N’oubliez pas que l’Amérique est au milieu d’une pandémie et que tout est plus lent ou retardé. Les épidémies de COVID-19 ralentissent les avocats, les bureaux de titre, les évaluateurs et les inspecteurs en bâtiment. Le processus de vente à domicile peut devenir frustrant. En ces temps difficiles, attendez-vous à des retards et soyez flexible en ce qui concerne la planification de la clôture, l’exécution des contrats et la conclusion de la transaction.
L’aspect le plus important du marché immobilier dans les comtés de Lake et Sumter est qu’il est actif. Contrairement à d’autres régions du pays, les valeurs sont restées très bonnes. Si vous envisagez de vendre votre maison, c’est le bon moment car les stocks sont bas. Espérons que ces cinq conseils vous aideront à maximiser votre prix.
Don Magruder est le PDG de RoMac Building Supply et l’hôte de Around the House, qui peut être vu à AroundtheHouse.TV