mars 11, 2021

3 conseils pour vendre une maison en 2021

Par andy1712


C’est le moment idéal pour vendre une maison. Voici comment tirer parti de cette opportunité exceptionnelle.

Il y a une raison pour laquelle les acheteurs réclament des maisons aujourd’hui. Les taux hypothécaires sont à des niveaux historiquement bas, de sorte que de nombreuses personnes veulent verrouiller un prêt immobilier maintenant, avant que les taux ne grimpent. En tant que vendeur, cela vous donne une excellente occasion de commander un prix demandé plus élevé que ce que vous obtiendriez normalement pour votre propriété.

Pourtant, il est important d’être stratégique lors de l’inscription de votre maison cette année. Voici quelques conseils pour naviguer dans le processus et prendre les devants.

1. Résolvez les problèmes flagrants avant de lister

Normalement, il est conseillé aux vendeurs d’investir dans des réparations cosmétiques et d’autres réparations avant de mettre leur maison sur le marché, mais étant donné que l’inventaire de logements est si limité aujourd’hui, vous n’avez pas besoin d’aller trop loin pour attirer les acheteurs. En d’autres termes, vous pouvez laisser un tapis légèrement usé en place – pas besoin de le déchirer pour impressionner les acheteurs avec un revêtement de sol moelleux à la place.

En même temps, cependant, vous devrait résoudre des problèmes évidents avec votre maison qui pourraient pousser les acheteurs à courir. Si vous avez un toit avec des bardeaux pendants, par exemple, c’est quelque chose à régler avant de mettre votre maison sur le marché. Il en va de même pour enlever cet arbre mort dans votre cour avant qui se profile au-dessus de votre maison qui ne demande qu’à tomber.

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De même, assurez-vous de résoudre les problèmes qui ne sont pas aussi évidents à première vue. Si l’électricité de votre maison n’est pas conforme au code, c’est quelque chose qu’un inspecteur en bâtiment est susceptible de découvrir. Plutôt que d’attendre que cela se produise et de risquer l’échec d’un accord, apportez cette solution à l’avance.

2. Faites une liste tôt – avant que d’autres maisons n’arrivent sur le marché

Le fait qu’il y ait si peu de maisons disponibles sur le marché en ce moment pourrait vraiment jouer à votre avantage en tant que vendeur. Mais à mesure que l’année avance, vous constaterez peut-être qu’il y a plus de concurrence.

Premièrement, les vendeurs sont plus susceptibles de lister leurs maisons pendant les mois chauds, lorsqu’il est plus facile de mettre en valeur l’aménagement paysager et les caractéristiques extérieures. Deuxièmement, à mesure que les vaccins contre les coronavirus sont déployés auprès du grand public, davantage de vendeurs peuvent se sentir à l’aise avec l’idée d’accueillir des acheteurs potentiels chez eux. Si vous voulez conserver votre avantage, mettez votre maison sur le marché le plus tôt possible dans l’année. Il vaut mieux être l’une des sept maisons disponibles dans votre quartier plutôt que l’une des 37.

3. Sachez comment contrôler vos acheteurs

C’est le cauchemar du vendeur – vous n’acceptez une offre sur votre maison que pour faire échouer l’hypothèque de votre acheteur. Cependant, ce genre de chose arrive tout le temps, il est donc préférable de prendre des mesures pour l’éviter. Une façon de le faire est de n’accepter qu’une offre d’un acheteur déjà pré-approuvé pour un prêt immobilier. La pré-approbation ne garantit pas qu’une hypothèque se fermera sans problème, mais elle Est-ce que signifie qu’un prêteur a examiné les finances d’un demandeur et déterminé qu’il est admissible à emprunter une certaine somme d’argent.

En tant que vendeur de maison, vous avez certainement le dessus sur le marché immobilier actuel. Si vous voulez repartir avec l’offre la plus élevée, résolvez les problèmes majeurs de votre propriété à l’avance et répertoriez votre maison avant que l’inventaire n’augmente. Dans le même temps, recherchez les acheteurs avec une pré-approbation hypothécaire. Faire ces choses pourrait entraîner une clôture en douceur et une vente très lucrative – avec un produit qui pourrait bien vous servir pour les années à venir.