mars 14, 2021

3 conseils pour obtenir un prêt hypothécaire lorsque vous venez d’obtenir un nouvel emploi

Par andy1712


Bien que cela n’influence pas nos opinions sur les produits, nous pouvons recevoir une compensation de la part de partenaires dont les offres apparaissent ici. Nous sommes toujours de votre côté. Voir nos divulgation complète de l’annonceur.
Une jeune femme assise en face d'un homme dans un bureau pour un entretien d'embauche.

Source de l’image: Getty Images

Il y a beaucoup de bonnes raisons d’obtenir un nouveau travail – une meilleure progression de carrière, un travail plus gratifiant ou peut-être même une augmentation. Mais si l’obtention d’un nouvel emploi peut faire des merveilles pour vous sur le plan professionnel, cela pourrait être dissuasif du point de vue d’une demande de prêt hypothécaire.

Prêteurs hypothécaires ont besoin de l’assurance que s’ils vous prêtent de l’argent pour acheter une maison, ils seront remboursés. À ce titre, certains prêteurs privilégieront les candidats au prêt qui occupent leur emploi depuis longtemps. Si vous êtes nouveau dans le vôtre, cela pourrait nuire à vos chances d’approbation du prêt hypothécaire. Mais si c’est votre situation, voici quelques moyens de contourner le problème.

1. Présentez une lettre de votre employeur

Si vous êtes nouveau dans un emploi, un prêteur peut se demander à quel point il est stable. Mais fournir une lettre attestant de son caractère stable au moment de votre candidature pourrait vous aider. Si votre employeur note que l’on s’attend à ce que vous restiez à bord sur le long terme et que l’entreprise elle-même ne connaît pas de difficultés financières, cela pourrait suffire à convaincre un prêteur que votre principale source de revenus est, en effet, une source fiable. .

2. Effectuer un acompte plus important

Le plus grand acompte vous faites sur votre maison, moins votre prêteur prend de risques. Si vous êtes nouveau dans un emploi et que vous avez les économies nécessaires pour verser, par exemple, 25% ou 30% du prix d’achat de votre maison (par opposition au 20% standard), cela pourrait offrir à votre prêteur suffisamment de confort pour vous approuver comme un candidat au prêt.

3. Fournissez la preuve que vous êtes toujours dans le même secteur

C’est une chose d’obtenir un nouvel emploi qui semble être un moyen aléatoire d’obtenir un chèque de paie, mais c’est une autre chose d’obtenir un nouvel emploi qui s’appuie sur vos compétences et votre expérience existantes. Si vous êtes dans cette dernière situation, votre nouvel emploi ne vous fera peut-être pas mal du tout. Par exemple, disons que vous avez travaillé en génie logiciel pendant sept ans et que vous avez maintenant assumé un nouveau rôle d’ingénieur dans une entreprise différente qui paie mieux et offre plus d’opportunités. Si vous montrez à votre prêteur que vous n’avez pas changé de secteur et que vous progressez sur un cheminement de carrière clair, votre nouveau rôle ne devrait pas être un grand problème.

Vous entendrez souvent qu’il vaut mieux ne pas trouver un nouvel emploi lorsque vous êtes en train de demander un prêt hypothécaire. Mais parfois, ces choses ne peuvent pas être aidées. Si vous recevez une offre d’emploi et que l’entreprise qui la propose a besoin d’une réponse le plus tôt possible, vous ne pourrez peut-être pas vous y asseoir jusqu’à ce que votre prêt hypothécaire soit approuvé et ferme. (Gardez à l’esprit que la conclusion d’un prêt immobilier peut facilement prendre de 30 à 60 jours.) Si tel est le cas, utilisez les conseils ci-dessus comme plan de sauvegarde. La bonne nouvelle est que même si un nouvel emploi peut être un obstacle à l’obtention d’un prêt hypothécaire, il ne doit pas l’être.

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Il y a de fortes chances que les taux d’intérêt ne restent plus longtemps au plus bas depuis plusieurs décennies. C’est pourquoi il est essentiel d’agir dès aujourd’hui, que vous souhaitiez refinancer et réduire votre paiement hypothécaire ou que vous soyez prêt à appuyer sur la gâchette lors de l’achat d’une nouvelle maison.

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