mars 15, 2021

5 conseils pour vendre votre maison sur le marché actuel – HousingWire

Par andy1712


Si vous vendez votre maison, vous ne voulez probablement pas que ce soit un processus lent.

Non seulement cela retarde vos objectifs de déménager ou d’acheter cette nouvelle propriété, mais cela peut également nuire à vos bénéfices à long terme.

Heureusement, il existe des moyens simples d’éviter tout cela. Vous voulez vous assurer que votre maison déménage rapidement? Ces six stratégies peuvent aider.

1. Mettez en scène

La mise en scène de votre maison – ou la rendre aussi attrayante et prête à emménager que possible – peut avoir un impact énorme sur sa qualité marchande. En fait, selon un rapport de l’Association nationale des agents immobiliers, plus de la moitié des agents du vendeur disent que la mise en scène diminue légèrement ou considérablement le temps d’une propriété sur le marché.

Un autre avantage? Cela pourrait également vous aider à obtenir un prix plus élevé. Plus de 40% des agents acheteurs affirment que la mise en scène augmente le prix d’offre d’une maison de 1 à 20%.

2. Investissez dans des photos et des vidéos de qualité

Vous souhaitez vendre votre maison rapidement? Montez sur l’ordinateur! La majorité des acheteurs de maison commencent en ligne – en particulier dans l’environnement actuel. Alors, rendre votre annonce aussi belle que possible? Cela devrait être l’objectif n ° 1.

Tout d’abord, vous aurez besoin de photos de qualité professionnelle de toute votre maison, y compris tous les détails ou caractéristiques remarquables, la cour et sa vue depuis la rue. Avoir une visite vidéo, des images aériennes ou une vidéo de drone peut également être un excellent moyen d’attirer davantage d’acheteurs et de les inciter à venir voir la propriété.

3. Désencombrer et dépersonnaliser la maison

Pour qu’un acheteur s’imagine dans la maison, il faut que ce soit une table rase. Et des photos de famille et des photos dessinées à la main par vos enfants? Ce sont tout sauf.

Avant de lister votre maison – plus important encore, avant de la photographier – prenez toujours le temps de nettoyer, de désencombrer et de retirer tout objet personnel ou touche. Tout ce qui est super spécifique au goût (comme une couleur de mur vert néon ou cette peinture encadrée d’Elvis Presley au-dessus de la cheminée) doit également disparaître.

4. Effacez votre horaire

La flexibilité peut vraiment vous aider lors de la vente de votre maison, en particulier en ce qui concerne les expositions. Si possible, essayez de ne refuser aucune demande de visite ou, si vous devez limiter vos heures pour une raison quelconque, essayez de le faire le moins possible. Après tout, vous ne pouvez pas vendre ce que les acheteurs ne peuvent pas voir.

5. Prix juste

Le marché est peut-être chaud en ce moment, mais ne vous attendez pas à obtenir 100 000 $ de plus que ce pour quoi vous l’avez acheté pour le moment. Fiez-vous à votre agent, à des ventes comparables et à des données concrètes lors de la fixation de votre prix, et assurez-vous qu’il s’aligne sur les autres propriétés de la région. Une propriété hors de prix ne prendra que plus de temps à vendre. (Les acheteurs peuvent également se demander ce qui ne va pas avec la maison, plus elle reste sur le marché.)

6. Envisagez un iBuyer

Avec un iBuyer, vous n’avez pas à vous soucier du marché libre. Il n’y a pas de préparation, de mise en vente ou de commercialisation de la maison, et vous vendez la maison directement à une société iBuying – telle que Opendoor, Offerpad ou Zillow Offres.

Avec certains iBuyers – comme Knock, par exemple – vous pouvez même «échanger» votre ancienne maison contre une nouvelle.