mars 17, 2021

Droit de timbre: les vacances poussent les ventes moyennes à 295 jours alors que le marché est confronté à de graves retards

Par andy1712


Le congé du droit de timbre, qui a commencé en juillet 2020, a récemment été prolongé dans le budget du chancelier Rishi Sunak. L’extension est venue comme un soulagement pour les acheteurs risquant de faire face à une «falaise» le 31 mars. Le seuil actuel de 500 000 £ en Angleterre et en Irlande du Nord s’appliquera désormais jusqu’au 30 juin.

Entre le 1er juillet et le 30 septembre, ce montant sera alors réduit à 250 000 £.

Ce montant sera ensuite réduit à 125 000 £, qui était le seuil en place avant le début des vacances SDLT.

Cependant, le congé du droit de timbre a entraîné des retards dans le processus de transaction immobilière.

Le site de comparaison des agents immobiliers, GetAgent.co.uk, a révélé qu’il fallait maintenant 43 jours de plus pour vendre une maison en raison de retards.

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C’est 17 jours de plus par rapport à avant le jour férié du droit de timbre (janvier – juillet 2020).

D’année en année, cela signifie que les transactions immobilières prennent 43 jours de plus.

Les retards énormes sont en grande partie dus à une demande accrue causée par le congé du droit de timbre.

Cependant, ce n’est pas une mauvaise nouvelle pour les acheteurs qui cherchent à se faire une bonne affaire.

Les données montrent également que le délai moyen entre le moment où une propriété est mise en vente en ligne et le moment où une offre est acceptée est en baisse de 14 jours.

Avant le congé du droit de timbre, l’acheteur moyen mettait 138 jours entre la mise en vente et l’acceptation d’une offre.

Les vacances SDLT ont suscité un regain d’intérêt des acheteurs, le temps de trouver un acheteur étant réduit de 14 jours à 124 jours seulement.

Le fondateur et PDG de GetAgent.co.uk, Colby Short, a déclaré que le congé du droit de timbre avait conduit à un boom de la demande mais à «des retards substantiels sur le marché».

Il a poursuivi: «Ils disent que toutes les bonnes choses doivent prendre fin et bien que cela soit vrai, le budget a retardé cette réalité pour de nombreux acheteurs de maison en ce qui concerne le congé actuel du droit de timbre.

«Cependant, alors que les vacances elles-mêmes ont contribué à stimuler la demande des acheteurs et la vitesse à laquelle les ventes sont convenues, cela s’est accompagné d’un petit problème sous la forme de retards importants sur le marché pendant la fin du processus de transaction.

«Cela prend maintenant plus de six semaines de plus pour conclure une vente que l’année précédente et cela peut sembler une éternité, comme vous le dira quiconque a acheté ou vendu une maison.

«Malheureusement, vous ne pouvez pas faire grand-chose pour contourner cet arriéré si ce n’est de rester ferme et d’être patient.

“Au moins, à l’heure actuelle, ceux qui sont actuellement retardés recevront la récompense de milliers de dollars économisés en droits de timbre lorsqu’ils arriveront enfin à leur date d’achèvement.”