Connectivité: quel impact aura-t-elle sur les transactions immobilières résidentielles en 2021?
Bien qu’une bonne connectivité ait toujours été un facteur dans le processus de prise de décision en matière de propriété, elle devient de plus en plus importante pour les chasseurs à domicile au Royaume-Uni.
En 2021, environ 94,2% de la population britannique aura accès à Internet. Selon Statista, ce pourcentage devrait atteindre 95,7% d’ici 2025.
John Gravett, responsable de la gestion immobilière et James Hyman, responsable du secteur résidentiel chez Property Consultants Cluttons, ont tous deux exploré ce que cela signifie pour le marché de l’immobilier résidentiel pour ceux qui achètent, louent et vendent.
Selon l’ONS, la pandémie a fait en sorte que plus de 46% des adultes travaillent à domicile, ce qui a amplifié notre dépendance à une connexion haut débit solide, rapide et ininterrompue. Bien qu’il y ait beaucoup de débats sur l’avenir des bureaux, il semble que la façon dont nous travaillons a changé et que le travail à domicile, du moins dans une certaine mesure, est là pour rester.
Cela commence à avoir un impact sur le marché résidentiel, car les acheteurs et les locataires potentiels cherchent à être assurés de pouvoir continuer à travailler de manière transparente depuis leur domicile. Une connectivité peu fiable suffit à freiner un accord potentiel.
Conseils pour les acheteurs et les locataires
Il est facile de vérifier la vitesse Internet et les fournisseurs Internet disponibles pour toutes les propriétés que vous envisagez. Tout ce dont vous avez besoin est le code postal de la propriété et l’Ofcom vous permet de vérifier les vitesses de téléchargement / téléchargement les plus élevées disponibles. L’application vous permet d’exécuter un test sur votre haut débit et votre Wi-Fi pour vérifier sa vitesse à tout moment. Il peut également vérifier la disponibilité mobile pour voir à quoi ressemble la couverture de votre réseau dans la région.
Si le haut débit de votre ligne fixe est lent, en particulier si vous êtes dans une zone rurale, vous constaterez peut-être que le haut débit mobile est une option plus rapide et vous évite de payer la location d’une ligne fixe dont vous n’avez peut-être pas besoin. Vous pouvez y connecter d’autres appareils par hotspotting afin que le haut débit mobile ne vous limite pas à votre téléphone comme son nom l’indique.
Que vous comptiez sur la ligne mobile ou fixe, il vaut la peine de faire vos recherches sur les fournisseurs à votre disposition dans n’importe quelle propriété que vous envisagez.
Conseils aux vendeurs et aux propriétaires
En tant que vendeur, c’est une bonne idée d’utiliser le test de vitesse Ofcom (également disponible sur une gamme d’autres sites Web) à différents moments de la journée afin que vous puissiez essayer de prévenir tout problème. Si votre connexion est lente, vous pouvez suivre quelques étapes simples pour voir si vous pouvez l’améliorer:
- L’emplacement du routeur peut avoir un impact important. Assurez-vous qu’il se trouve dans la partie de la propriété où vous allez le plus régulièrement être en ligne et publiez-le à l’air libre. Le signal est affecté par les murs et les meubles, essayez donc d’en supprimer autant que possible entre vos points d’accès à la demande et le routeur. Essayez également de placer votre routeur aussi loin que possible des autres appareils électroniques, en particulier ceux qui utilisent des signaux sans fil tels que Bluetooth.
- L’âge de votre routeur peut également jouer un rôle. Est-ce un cas où votre routeur doit être mis à niveau vers un modèle plus récent et plus puissant? Un petit investissement financier peut aider à vendre / louer votre propriété.
- Si votre signal est toujours lent, vous voudrez peut-être envisager le WiFi Range Extender. Comme son nom l’indique, il peut aider à étendre la portée du WiFi, c’est-à-dire les zones qu’il couvre dans une propriété, mais ils peuvent affecter la vitesse, vous devez donc faire vos recherches sur les meilleurs modèles disponibles.
Si vous essayez de vendre ou de louer une propriété, peut-être que le simple fait de fournir des recherches sur les vitesses de téléchargement et la disponibilité pourrait faire la différence pour conclure avec succès la transaction.