mars 21, 2021

Moins de stress lors de la vente de votre maison

Par andy1712


Il existe de nombreux processus impliqués dans la vente d’une propriété, donc ce n’est un secret pour personne que beaucoup de gens la trouvent écrasante, surtout si elles ne l’ont pas déjà fait.

Pour vous assurer de tirer le meilleur parti de la vente de votre maison – avoir une expérience assez stable et atteindre le résultat idéal – il y a des tâches que vous pouvez accomplir et auxquelles vous pouvez faire appel, avec des experts dans le domaine offrant leurs meilleurs conseils.

La directrice et titulaire de la licence de Stirling & Roe Real Estate, Jennifer Jones, a déclaré que la meilleure façon de rendre le processus de vente moins stressant était d’être organisée, d’être réaliste, d’obtenir de bons conseils dès le départ et d’être prête à les intégrer.

«Choisissez un agent qui a une grande réputation et avec qui vous êtes à l’aise, pas l’agent avec le plus d’annonces», a-t-elle déclaré, ajoutant qu’une propriété obtiendrait le meilleur prix possible si elle était bien présentée, bien entretenue, bien commercialisée et à un prix approprié.

«Obtenez de l’aide – les amis et la famille sont une excellente ressource pour préparer une propriété à vendre, mais ne faites pas de travaux de bricolage à moins d’être capable d’un excellent résultat, faites appel à un professionnel.

«Faites appel à vos amis et à votre famille pour vous aider à retirer vos enfants et vos animaux de compagnie le matin avant l’ouverture de votre maison, afin que vous ayez suffisamment de temps pour faire briller votre propriété.»

Ray White City Résidentiel Perth Directeur de la vente et commissaire-priseur Brent Compton croit que tout est dans la stratégie, affirmant que vous pouvez ajouter des dizaines de milliers de dollars à votre résultat si vous choisissez la meilleure stratégie de vente pour votre propriété.

«Choisir la mauvaise stratégie de vente au départ aura l’effet inverse», a-t-il déclaré. «Il est essentiel de sélectionner un agent qui a une solide compréhension, une conviction et une preuve de succès dans la stratégie qu’il propose.

«C’est une très bonne idée de choisir l’agent que vous croyez le plus digne de confiance et qui se battra pour le meilleur prix et votre meilleur intérêt. C’est en fait aussi simple que cela.

Natalie Hatton, directrice des ventes principale de Ray White City Residential Perth, était d’accord, affirmant que l’agent le moins cher offrant les frais les moins chers sera finalement l’agent le plus cher, quelles que soient les conditions du marché.

«Il ne s’agit pas seulement de mettre votre propriété en ligne – il s’agit de s’assurer que votre propriété est exposée à tous les acheteurs potentiels sur le marché par le biais de différents canaux et d’idées innovantes», a-t-elle déclaré.

«Choisissez un agent qui se soucie vraiment de vous, de votre propriété et de votre motivation à vendre.

“Ils s’engagent à faire ce qu’ils disent qu’ils vont faire et ne traitent pas simplement votre fiche comme une nouvelle inscription pour le profil et passer au suivant.”

Mme Hatton a déclaré que, d’après son expérience, mettre une propriété aux enchères – placer les acheteurs dans un environnement transparent et concurrentiel – conduirait à un résultat idéal.

«J’ai vu tant de fois où des acheteurs ont fait des offres avant la vente aux enchères – ils sont seulement prêts à payer un certain prix et ne viennent pas aux enchères – mais lorsqu’ils peuvent voir d’autres personnes dans un environnement ouvert soumissionner de manière concurrentielle sur la propriété, ils continuera également à soumissionner », a-t-elle déclaré.

«Il n’y a pas si longtemps, des acheteurs m’ont dit qu’une offre qu’ils avaient faite était la meilleure et la plus définitive. Ils sont ensuite venus aux enchères et ont offert 44 500 $ de plus que ce qu’ils ont dit qu’ils étaient prêts à payer pour la propriété.

Outre les agents, les financiers et les commerçants, vous devriez rechercher et rechercher un agent d’établissement avec lequel vous vous sentez à l’aise dès le début.

“Votre agent de règlement vous assiste dans le processus de vente au règlement et sera votre meilleur pari pour obtenir des réponses à toutes les questions délicates qui surgissent en cours de route”, a déclaré M. Compton.

«S’il y a des questions à votre agent de vente ou à votre agent de règlement, cependant, il existe également d’autres ressources intéressantes pour obtenir des conseils – à savoir le ministère des Mines, de la réglementation et de la sécurité de l’industrie et REIWA. Ce sont les deux principaux organismes auxquels les clients et les professionnels du secteur peuvent s’adresser lorsqu’ils ont besoin de clarté. »