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Le milliardaire Westons échange de la nourriture contre la propriété, à la recherche de croissance

(Bloomberg) – L’épicerie a aidé la famille milliardaire Weston à accumuler la troisième plus grande fortune du Canada. Maintenant, après quatre générations de fabrication et de vente de nourriture, les Weston accordent plus d’attention à la terre sous leurs magasins.George Weston Ltd.a déclaré la semaine dernière qu’elle vendrait Weston Foods, l’entreprise de boulangerie commerciale qui a donné à l’entreprise ses débuts en 1882. . À son tour, la société a déclaré qu’elle se concentrerait davantage sur son portefeuille immobilier, qu’elle a bricolé pendant des décennies de construction de nouvelles épiceries et continue de croître en valeur à mesure que les prix de l’immobilier au Canada explosent. «À l’heure actuelle, nous avons probablement plus de sites de développement potentiels. que quiconque », a déclaré Mario Barrafato, directeur financier du véhicule immobilier coté en bourse de Weston, Choice Properties Real Estate Investment Trust, dans une interview. «Quand vous regardez la quantité de propriétés que nous avons dans la région du Grand Toronto, du Grand Vancouver et de Montréal, il y a un potentiel à long et long terme au fil du temps.» Avec ses plans de transformer certains emplacements de vente au détail en développements à usage mixte, y compris résidentiel tours, Weston se joint aux principaux exploitants de centres commerciaux nord-américains comme Simon Property Group Inc. et Brookfield Asset Management Inc. pour tenter de tirer plus de valeur de leurs actifs immobiliers existants. Les principales propriétés de Weston reposent principalement sur les supermarchés et les pharmacies qui ont bien fonctionné pendant la pandémie – contrairement aux centres commerciaux fermés, qui ont été écrasés par le commerce électronique et les fermetures ordonnées par le gouvernement. vidéoconférence avec des journalistes pour discuter du site d’un nouveau quartier en développement sur le côté est de Toronto. Le projet de 1,5 milliard de dollars canadiens (1,2 milliard de dollars), le plus important de Propriétés de Choix, réaménagera un centre commercial qui abrite actuellement une épicerie Loblaw Cos. En partenariat avec le promoteur local Daniels Corp., La première phase du projet de 19 acres à inclure deux tours de condominiums, un bloc d’appartements locatifs, des bureaux, des espaces commerciaux et éducatifs en partenariat avec l’Université de Toronto. »Loblaws continuera d’être au cœur de cette communauté,» Galen G. Weston, président de Choice Properties, Loblaw et George Weston, a déclaré lors de l’événement en ligne. “Mais plutôt que de puiser dans des banlieues tentaculaires, il servira une combinaison unique de propriétaires locaux, de locataires, d’étudiants et de professionnels, qui vivront, travailleront et joueront au Golden Mile tous les jours.” Le centre de la région de Scarborough, à Toronto, est emblématique de ses ambitions pour certaines des quelque 700 propriétés qu’il contrôle dans des villes où les coûts de logement et la valeur des propriétés montent en flèche. Tout d’abord, les actifs immobiliers ont été cédés de Loblaw en 2013. Cinq ans plus tard, Choice a acquis un concurrent et est maintenant la plus grande FPI au Canada en termes de valeur marchande. George Weston Ltd. en détient 17%, selon les données compilées par Bloomberg. Bien que Loblaw représente toujours la grande majorité des revenus annuels de George Weston, les plans de Propriétés de Choix de réaménager davantage de sites et d’ajouter des locataires au-delà de ses propres épiceries visent à accroître son poids au sein du groupe. nous pouvons avoir une vision à très long terme », a déclaré Rael Diamond, chef de la direction de Choice Properties, lors d’une entrevue. «Il prend des terres dans une zone bien située qui a généralement des utilisations de vente au détail, et densifie ces terres. Et le résidentiel sera la partie la plus importante de cette communauté à usage mixte. »La stratégie a ses risques. En s’éloignant de la fabrication de produits alimentaires pour se tourner vers l’immobilier, George Weston échange une entreprise largement résistante à la récession contre une entreprise plus cyclique. Cela peut être particulièrement vrai au Canada, où le développement effréné des condos à Vancouver et à Toronto au cours des dernières années a alimenté les craintes d’une bulle. Le pipeline de développement de Choice Properties comprend quatre autres projets à usage mixte comme celui de Scarborough, 15 projets sur un terrain actuellement vide, six projets dédiés uniquement à un usage résidentiel et 17 sites consacrés à l’expansion de la vente au détail. par conséquent, vous pouvez générer beaucoup plus de revenus, et donc la propriété vaudra beaucoup plus en valeur », a déclaré Diamond. Parlant de la famille Weston, dont la valeur nette est de plus de 10 milliards de dollars, il a déclaré: «Cette famille en particulier, comme vous le savez, a une vision à très, très long terme et un horizon à très long terme. Par conséquent, nous investissons sur le long terme. »(Ajoute le commentaire de Galen G. Weston au septième paragraphe) Pour plus d’articles comme celui-ci, veuillez nous rendre visite sur bloomberg.com Abonnez-vous maintenant pour rester en tête avec la source d’information commerciale la plus fiable. © 2021 Bloomberg LP