avril 9, 2021

30 conseils pour vendre votre maison

Par andy1712


Par Annonceur, dans Propriété, Chestertons O & O · 09-04-2021 01:00:00 · 0 Commentaires

30 conseils pour vendre votre maison

PREMIÈRE ÉTAPE – La préparation

  1. Présentez toujours une maison propre. La plupart des gens le font automatiquement, mais les premières impressions font toute la différence. Une maison propre est une maison accueillante. Au-delà de l’essentiel, le nettoyage des tapis et des rideaux, et bien sûr des fenêtres. Pensez à des nettoyeurs professionnels, car ils peuvent faire un excellent travail pendant que vous dégustez un verre de vin au bord de la plage!
  2. Éliminez le désordre – La suppression de tous ces petits nick-nacks personnels aidera à rendre les pièces plus grandes, plus propres et plus lumineuses. Vous n’avez rien de ce que vous voulez garder – mettez-les dans une boîte et rangez-les prêts pour votre propre déménagement, à faire ressortir dans votre nouvelle maison.
  3. Ranger les armoires – Les armoires sont un endroit idéal pour cacher vos effets personnels lors du rangement de votre maison, mais un acheteur potentiel voudra y jeter un coup d’œil pour déterminer la praticité de ranger ses affaires s’il l’achetait.
  4. Jet Wash les terrasses – Le Portugal bénéficie de 300 jours de soleil et votre acheteur passera donc beaucoup de temps à l’extérieur sur ces terrasses. Les terrasses propres et bien rangées donnent une sensation positive permettant aux téléspectateurs d’imaginer leur propre barbecue là-bas, ou tout simplement de profiter du soleil avec un bon livre.
  5. Traitez le moule. Les propriétés au Portugal souffrent souvent d’une humidité plus élevée, ce qui, associé à de nombreuses propriétés qui ne sont pas utilisées toute l’année, signifie que la moisissure peut se former rapidement. Il est important de faire face à cela, en s’assurant que la propriété est bien ventilée pour éviter qu’elle ne revienne rapidement. L’apparence et l’odeur d’humidité dissuaderont les acheteurs ou réduiront leurs offres.
  6. Pensez à donner à la cuisine une cure de jouvence. C’est l’une des pièces les plus importantes de la maison, et rafraîchir ces armoires de cuisine avec une tache de peinture ou de nouvelles poignées peut lui donner une sensation plus accueillante.
  7. Une nouvelle couche de peinture – donner à votre maison une peinture complète à l’intérieur et à l’extérieur rafraîchit complètement l’apparence de la propriété. Choisissez des couleurs neutres, pour donner aux acheteurs une toile vierge et vous donner une chance de corriger les bosses et les fissures!
  8. Assurez-vous que votre maison est bien éclairée. L’ajout de lumière supplémentaire autour de la maison avec des ampoules plus lumineuses pour égayer les espaces sombres aidera certainement à la revitaliser.
  9. Dé-personnalisez votre maison. Essayez de présenter un environnement neutre. Votre acheteur aura son propre style et il ne sera pas toujours d’accord avec le vôtre. C’est difficile, car pendant que vous vendez votre maison, vous y habitez peut-être encore et vous voulez que vous vous sentiez toujours comme chez vous. Mais essayez de le minimiser un peu. Ayez certains de vos articles prêts à être retirés et retirés avant et après les visites.
  10. Assurez-vous que votre réfrigérateur est propre. Les propriétés sont souvent vendues avec les produits blancs inclus, donc donner aux appareils un bon nettoyage suggérera plus de valeur perçue à un acheteur et aidera à maintenir ces offres un peu plus élevées.
  11. Nettoyez toutes les surfaces de la cuisine et de la salle de bain pour donner à votre maison une apparence fraîche, propre et spacieuse. Alors, retirez tous ces articles de votre cuisine et salle de bain pour aider à améliorer l’apparence de la pièce.
  12. Regardez dans les détails – Les acheteurs vérifient souvent les petits détails et dépensent une petite somme d’argent pour rafraîchir des choses comme les prises électriques murales et les interrupteurs (sont-ils assortis et en bon état, les poignées de porte doivent-elles être polies ou serrées, les charnières ont-elles besoin d’un peu d’huile) est payante.
  13. Le jardin. Une grande partie du temps de votre acheteur sera passé à l’extérieur pour profiter du soleil, et donner un peu d’amour au jardin rapportera des dividendes. Tondez les pelouses, ajoutez des semences de gazon et de l’engrais supplémentaires pour donner à la pelouse un aspect plus complet. Rangez ces parterres de fleurs et ajoutez plus de plantes et de fleurs colorées, et votre acheteur aura hâte de passer du temps là-bas.
  14. Concentrez-vous sur la piscine. Une maison avec piscine est une considération majeure pour la plupart des acheteurs, alors assurez-vous qu’elle est pleine d’eau propre et bien sûr sûre à utiliser. La piscine a-t-elle des dommages évidents – tuiles manquantes, a-t-elle besoin d’une nouvelle pompe, la piscine est-elle régulièrement nettoyée? Ce sont des points importants.
  15. Assurez-vous d’éliminer ces parasites – Nettoyez ces araignées des coins, en vous assurant que ces fourmis embêtantes sont tenues à distance. La résolution de ces problèmes aidera à ne pas décourager les acheteurs potentiels.
  16. Premières impressions: l’entrée de votre propriété est la clé; désherbez votre allée, nettoyez au jet votre allée de jardin avant, cachez ces poubelles, rafraîchissez la porte d’entrée et la porte. Donnez à votre maison un aspect accueillant dès le moment où ils s’y rendent.
  17. Rangez ces objets précieux. Personne ne penserait que vous ouvrez votre maison à des voleurs potentiels, mais pour des raisons de sécurité, il est préférable de mettre les objets de valeur hors de vue avant l’arrivée des téléspectateurs. Après tout, ce sont des étrangers et il n’y a pas de mal à faire attention.
  18. La paperasse – Assurez-vous que vos papiers sont en ordre. Avez-vous un certificat énergétique, avez-vous des copies de tous les reçus pour les travaux dans votre maison, pour vous défaire de tout impôt sur les plus-values. Vérifiez auprès de votre avocat pour vous assurer que tout est prêt à vendre.
  19. Nommer un bon agent immobilier – clairement, l’un des facteurs les plus importants. Travailler avec le mauvais agent peut considérablement affecter votre potentiel de vente et le prix que vous atteignez. Considérez l’histoire de l’agent dans la région, comprend-il votre propriété et le marché local, quelle est sa portée mondiale, a-t-il une bonne équipe locale, comment commercialise-t-il la propriété, quels partenariats entretiennent-ils localement et mondialement pour afficher votre biens. Ont-ils plus d’un bureau, cela vaut-il la peine d’envisager l’exclusivité avec eux. Comprenez que la commission qu’ils facturent ne devrait pas être la première chose que vous considérez. Le mauvais agent, un agent sans un bon marketing et de bons partenariats, vous perdra plus que la commission que vous pourriez économiser si / lors de la vente.

DEUXIÈME ÉTAPE: Le marketing

  1. Bonnes photos – Alors maintenant que vous avez passé tout ce temps à nettoyer, ranger et désencombrer la propriété, il est important de la montrer. Un investissement dans les services d’un photographe professionnel fera remarquer votre maison sur ces portails immobiliers et l’aidera à se démarquer auprès des acheteurs potentiels.
  2. Considérez la dernière technologie. Si les restrictions pandémiques nous ont appris quelque chose dans la vente d’une propriété, les gens ne peuvent pas toujours venir immédiatement pour une visite. Mais cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas y aller – virtuellement. Publier une vidéo ou, mieux encore, une visite virtuelle interactive à 360 degrés, peut vous aider à vendre votre propriété avant même qu’un acheteur ne passe votre porte – et éliminez ces pertes de temps!
  3. Prix ​​juste – faites vos recherches; la tarification d’un droit de propriété vous fera gagner beaucoup de temps et de tracas. Attendez-vous à ce que tout le monde vous fasse une offre, mais des prix trop élevés en prévision des offres signifient que certains acheteurs qui saisissent leur budget ne le verront même pas en ligne ou ne le feront pas défiler directement. Un prix bas pourrait le vendre plus rapidement, mais vous vous demanderez toujours si vous auriez pu en obtenir plus. Tenez compte des conseils des professionnels.
  4. Faites passer le mot: dites à vos amis et à votre famille que vous vendez, partagez la liste sur les réseaux sociaux, diffusez-la sur votre réseau même si vous utilisez un agent. Plus le filet est large, plus il y a de chances d’attraper un poisson.
  5. Vendre le rêve – La plupart des acheteurs potentiels ne recherchent pas seulement une nouvelle maison – ils recherchent un changement de style de vie et cherchent à profiter de tout ce que le Portugal a à offrir. Vendez le style de vie de la vie dans un pays qui a plus de 300 jours de soleil par an, un coût de la vie plus bas, des plages au drapeau bleu, de la nourriture locale fraîche et des espaces ouverts propres à explorer, ce qui peut améliorer leur qualité de vie.
  6. Ne soyez pas pressé – Il est important de se rappeler que certaines propriétés prennent plus de temps que d’autres à se vendre, et pour trouver le bon acheteur et le bon prix, il faut souvent avoir un peu de patience.

TROISIÈME ÉTAPE: Jour de visionnage

  1. En règle générale, considérez la première impression de l’acheteur. De nombreux acheteurs décideront s’ils veulent acheter quelques secondes après leur arrivée. Faites exposer des fleurs fraîches, rendez les chambres fraîches et propres, avec des odeurs agréables.
  2. Ouvrez tous les volets et allumez les lumières – donnez à votre maison une sensation de luminosité, en montrant vraiment ses meilleures caractéristiques.
  3. Considérez la température. En hiver, allumez le chauffage pour donner cette sensation de confort dès qu’ils entrent. Si c’est l’été, mettez la climatisation. Vos acheteurs ont peut-être déjà vu quelques propriétés et comme il fait chaud dehors, faites-les se sentir frais et à l’aise dans votre maison.
  4. Méfiez-vous des mauvaises odeurs d’animaux et autres odeurs. Vous êtes peut-être un amoureux des animaux, mais vos acheteurs potentiels ne sont peut-être pas habitués aux odeurs d’animaux dans leur maison. Essayez de mettre vos animaux hors de vue et assurez-vous que la propriété est bien aérée avant l’arrivée des acheteurs.
  5. Pendant que votre propriété est sur le marché, essayez d’éviter de fumer à l’intérieur de votre maison. L’odeur de la vieille fumée de cigarette ou des cendriers remplis de vieux mégots peut décourager les acheteurs potentiels.

Enfin, bonne chance! Il n’est parfois pas facile de vendre une propriété. Mais le bon soutien de la part des bons partenaires et une préparation minutieuse peuvent rendre beaucoup plus simples.

info@chestertons-portugal.com
Téléphone: (+351) 282768703
www.chestertons-portugal.com




Articles Liés


Sujets interactifs, envoyez-nous vos commentaires / avis sur cet article.