avril 9, 2021

Pourquoi la photographie immobilière est importante

Par andy1712


Nous sommes tous passés par là, parcourant Internet à la recherche de maisons mises en vente en ligne. Il semble toujours que les images sont juste superbe, à droite? Rien n’attire plus d’acheteurs potentiels que des images de haute qualité qui font simplement ressortir cette maison de la page. C’est ce que peut faire la photographie immobilière, une amélioration totale du processus de vente à domicile.

photographie immobilière

Mais beaucoup de gens n’y font pas trop confiance et pensent qu’ils peuvent simplement prendre les photos eux-mêmes et économiser de l’argent. Pour cet article, nous avons discuté avec Visual Group, une société de médias connue pour son incroyable photographie immobilière qui aide les maisons à se vendre plus rapidement et plus cher.

Ce guide complet sur la photographie immobilière montrera à quel point c’est important. Qu’est-ce que cela implique, qui peut le faire, comment en tirer le meilleur parti et combien cela coûte. Nous couvrirons tout pour vous.

Qu’est-ce que la photographie immobilière?

Bien que cela semble être une définition simple, la photographie immobilière est exactement ce à quoi elle ressemble – la photographie de biens immobiliers et de propriétés dans le but de les mettre en vente.

Cela peut sembler simple, mais ce n’est pas ce que beaucoup de gens pensent que c’est. La stigmatisation autour de la photographie immobilière est qu’elle ne fait que des astuces dans l’édition de photos et Photoshop pour rendre une maison plus belle qu’elle ne l’est en réalité. Mais ce n’est pas vraiment ce qu’est la photographie immobilière.

Un vrai photographe immobilier n’a pas besoin de faire autant de retouche photo pour rendre votre maison plus belle. Ils utilisent leurs compétences de l’industrie pour que tout dans votre maison soit le meilleur qu’il puisse naturellement. C’est un métier après tout, pas un passe-temps.

Un photographe peut-il faire de la photographie immobilière?

Tandis que techniquement, n’importe quel photographe pourrait faire de la photographie immobilière et prendre des photos de votre maison, vous voulez vraiment embaucher quelqu’un qui se spécialise dans la photographie immobilière ou d’architecture. Avoir un photographe de haute qualité et réputé qui prend des photos pour vous pourrait faire toute la différence lorsqu’il s’agit de vendre votre maison. Et étant donné que le prix moyen d’une maison est supérieur à 300 000 $ dans tout le pays et près de 400 000 $ au New Jersey, vous risquez beaucoup.

Les photographes professionnels de l’immobilier sauront comment faire ressortir les caractéristiques de votre maison que les autres photographes ne pourront pas faire aussi bien. Utiliser la lumière naturelle pour accentuer l’espace, déplacer des objets dans la maison pour une mise en scène parfaite ou obtenir l’angle idéal de l’extérieur de votre maison.

Ce ne sont là que quelques-unes des choses que seul un photographe immobilier professionnel pourra faire comme seconde nature, il vaut donc la peine de contacter un photographe de bonne réputation afin que vous obteniez les meilleures photos possibles.

Puis-je simplement prendre les photos moi-même?

Si vous ne voulez pas payer pour qu’un photographe immobilier professionnel vienne prendre des photos de votre maison, vous envisagez peut-être de le faire vous-même. Après tout, nous avons à peu près tous un smartphone dans nos poches ces jours-ci avec un appareil photo de haute qualité, n’est-ce pas? Ne pouvez-vous pas simplement prendre des photos avec votre téléphone et lister votre maison avec celles-ci?

La réponse courte est, bien sûr, oui, vous pouvez le faire si vous le souhaitez. Mais si vous utilisez simplement un smartphone au lieu d’un équipement photographique réel – surtout si vous n’avez jamais été formé à la photographie auparavant – vous n’obtiendrez probablement pas les meilleures photos de votre maison. Et cela peut rendre sa vente plus difficile.

Cela ne veut pas dire que ce n’est pas possible, car de nombreuses personnes ont régulièrement répertorié leurs propriétés à vendre avec leurs propres photos de bricolage et n’ont eu aucun problème à les vendre. Mais pour tirer le meilleur parti de votre annonce, vous voudrez embaucher un professionnel pour prendre les photos pour vous.

Comment obtenir les meilleures photos immobilières

Que vous décidiez de le faire vous-même ou que vous souhaitiez vérifier rapidement la qualité du photographe que vous avez embauché, voici quelques-uns des domaines les plus importants de la maison à inclure, ainsi que quelques conseils et astuces. des trucs:

  • L’extérieur de la maison – les photographies extérieures doivent montrer l’intégralité de la maison sous ses meilleurs angles, y compris l’aménagement paysager, l’éclairage extérieur, etc.
  • Cuisine et salles de bain – les deux pièces les plus importantes de la maison à des fins immobilières, la cuisine et les salles de bain doivent être concentrées. Les personnes à la recherche de maisons décideront sur place de ne pas visiter une propriété si elles n’aiment pas la cuisine ou les salles de bain.
  • Chambre principale – bien que vous souhaitiez montrer toutes les chambres, l’accent doit être mis sur la chambre principale où dormiront les acheteurs. Assurez-vous d’inclure la salle de bains s’il y en a une pour vraiment la montrer.
  • Salon ou espace de vie principal – montrer sa taille et son flux avec la maison aidera à attirer plus d’acheteurs à la recherche d’un endroit pour se détendre et se divertir.
  • Éclairage naturel – utilisez l’éclairage naturel à votre avantage tout en essayant d’éviter les ombres en même temps. L’éclairage naturel fournit presque toujours un meilleur éclairage que ce qui peut être obtenu même dans Photoshop, il est donc important de l’utiliser.
  • Mise en scène – assurez-vous que les jouets, les chaussures et les animaux domestiques sont hors du cadre et assurez-vous que tout est à sa place. Meubles, oreillers, couvertures – tout est important dans l’image et a fière allure lorsqu’il est correctement mis en scène.
  • Un équipement de haute qualité – si vous faites les photos vous-même, vous voudrez vraiment avoir du matériel de photographie réel, pas seulement un smartphone. Et si vous avez embauché quelqu’un, assurez-vous qu’il utilise également un bon équipement, tel qu’un appareil photo plein format, pour produire les meilleures images possibles.
  • Ne vous précipitez pas – il faut du temps pour obtenir la photo parfaite. Si vous le faites vous-même, prenez votre temps. Si vous voyez votre photographe se précipiter, mentionnez-le-lui et assurez-vous qu’il obtient vraiment les meilleures photos possibles.

La photographie immobilière est-elle chère?

L’embauche d’un photographe immobilier professionnel vous coûtera généralement environ 100 $ – 300 $, selon la taille de la maison et le nombre de photos que vous souhaitez. Par exemple, Visual Grip propose des photographies immobilières à partir de 125 $ dans le New Jersey, avec des prix allant jusqu’à 200 $.

Pour les grandes maisons avec beaucoup de pièces, certains photographes peuvent même facturer plus de 500 $ dans certains cas. Cependant, ne laissez pas ces étiquettes de prix vous effrayer ou vous inciter à rechercher une offre!

Lorsque vous vendez votre maison pour probablement quelque part dans les six chiffres, payer quelques centaines de dollars à un photographe immobilier professionnel en vaut presque toujours la peine! L’attention qu’ils apportent à votre maison et les acheteurs potentiels supplémentaires compenseront généralement le coût et rendront le processus de vente à domicile beaucoup plus rapide et plus facile.