avril 19, 2021

Vous voulez vendre votre maison pour plus d’argent? Liste au milieu de la semaine.

Par andy1712


SEATTLE, 13 avril 2021 / PRNewswire / – (NASDAQ: RDFN) – Les maisons mises en vente en milieu de semaine se vendent en moyenne 1700 $ de plus que les maisons inscrites le week-end, selon un nouveau rapport de Redfin (www.redfin.com), le courtage immobilier axé sur la technologie. Ceci est basé sur une analyse Redfin de la quantité de maisons vendues au-dessus de leur prix catalogue de juillet 2020 à février 2021, à la fois dans le pays et en métro.

«Étant donné que le marché est si compétitif en ce moment, la plupart des maisons recevront beaucoup d’attention, quel que soit le moment où elles sont inscrites. Mais les vendeurs peuvent toujours maximiser leur profit potentiel simplement en les inscrivant au milieu de la semaine, ce qui donne quelques jours aux acheteurs potentiels. pour voir la maison, parler à leur agent et organiser une projection pour samedi ou dimanche », a déclaré l’économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather. “Il est également important de fixer le prix des maisons de manière appropriée. Si le prix de la maison est trop élevé, moins d’acheteurs verront la maison, mais si son prix est trop bas, le vendeur peut être inondé de tant de demandes de visites qu’un acheteur sérieux pourrait abandonner avant de jeter les yeux. L’objectif est d’amener le plus d’acheteurs sérieux possible à visiter votre maison, à faire des offres et à faire grimper le prix de vente. ”

Mettre une maison sur le marché un vendredi ou un samedi signifie que les acheteurs potentiels ont peut-être déjà rempli leur week-end avec d’autres visites à domicile. C’est particulièrement important pendant la pandémie, lorsqu’il est plus probable que les acheteurs et leurs agents soient tenus de prendre des rendez-vous individuels pour visiter les maisons. Et l’inscription un dimanche ou un lundi signifie que les acheteurs peuvent perdre tout intérêt avant le week-end suivant.

Les maisons qui arrivent sur le marché en milieu de semaine à Boston se vendent en moyenne 7100 $ de plus que les maisons répertoriées le week-end, de loin la prime la plus élevée des 25 régions métropolitaines incluses dans l’analyse de Redfin. Il est suivi de Newark, où les maisons cotées en milieu de semaine se vendent 4500 $ de plus, Seattle (4400 $), Oakland (3500 $) et Denver (3200 $).

Minneapolis et Kansas City ont la plus petite prime en milieu de semaine, les maisons inscrites du mardi au jeudi ne coûtant que 400 $ de plus que celles énumérées les autres jours de la semaine. Viennent ensuite Indianapolis, Houston et Atlanta, qui ont chacun une prime de 500 $ en milieu de semaine.

Les maisons répertoriées en milieu de semaine se vendent également plus rapidement que les maisons répertoriées le week-end

De plus, les maisons mises en vente en milieu de semaine se vendent en moyenne 1,6 jour plus rapidement que les maisons inscrites le week-end. En termes de vitesse, l’avantage de l’inscription en milieu de semaine est plus grand à Saint-Louis, où la maison typique cotée en milieu de semaine se vend 3,5 jours plus vite que celle cotée le week-end. Viennent ensuite Newark (2,9 jours), Grand Rapids (2,9), Frederick, MD (2,8) et Boston (2,8).

L’avantage est le plus petit à Sacramento (0,7 jour), Chicago (0,8), Phoenix (0,8), Dallas (0,9) et Portland, OR (1).

Fixez le bon prix à votre maison du premier coup pour maximiser les vues en ligne

Les annonces de maisons à vendre obtiennent 64% de vues en plus le jour de leur entrée sur le marché que le lendemain d’une baisse de prix. Par exemple, si une maison mise en vente obtient 100 vues son premier jour sur le marché, elle obtiendra 61 vues le lendemain d’une baisse de prix.

Les vendeurs ne devraient pas surévaluer leurs maisons, même si la plupart des maisons de leur région se vendent plus cher que leur prix demandé. Si la maison ne fait pas l’objet d’un contrat dans un délai raisonnable et que le vendeur doit baisser le prix, moins d’acheteurs potentiels qui recherchent dans la nouvelle fourchette de prix de la maison le verront.

“Je conseille aux vendeurs de ne pas surcompenser le marché chaud en surfacturant leur maison”, a déclaré William Soto, un agent immobilier Redfin à Orange County, en Californie. “Choisissez un prix qui attirera des acheteurs sérieux vers la propriété, pas un prix qui effraiera les gens.”

Pour lire le rapport complet, y compris les graphiques contenant des données au niveau métropolitain, veuillez visiter: https://www.redfin.com/news/tips-sell-home-more-money

À propos de Redfin Redfin (www.redfin.com) est un courtier immobilier, un acheteur instantané de maison (iBuyer), un prêteur, un assureur de titres et une entreprise de rénovation axés sur la technologie. Nous vendons des maisons pour plus d’argent et facturons la moitié des frais. Nous gérons également le premier site de courtage immobilier du pays. Nos clients qui achètent une maison voient d’abord les maisons avec des visites à la demande, et nos services de prêt et de titre les aident à fermer rapidement. Les clients qui vendent une maison peuvent accepter une offre en espèces instantanée de Redfin ou demander à notre équipe de rénovation de réparer leur maison pour la vendre au meilleur prix. Depuis son lancement en 2006, nous avons permis à nos clients d’économiser près d’un milliard de dollars en commissions. Nous desservons plus de 95 marchés aux États-Unis et au Canada et employons plus de 4 100 personnes.

Pour plus d’informations ou pour contacter un agent immobilier Redfin local, visitez www.redfin.com. Pour en savoir plus sur les tendances du marché du logement et télécharger des données, visitez le Centre de données Redfin. Pour être ajouté à la liste de distribution des communiqués de presse de Redfin, envoyez un e-mail à press@redfin.com. Pour voir le centre de presse de Redfin, Cliquez ici.

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SOURCE Redfin