avril 21, 2021

Évitez ces erreurs courantes lors de la vente d’une maison

Par andy1712


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  • Évitez ces erreurs courantes lors de la vente de votre maison – et économisez du temps perdu, une réduction du prix de votre maison ou, pire encore, une vente de maison ratée. Certaines de ces erreurs peuvent sembler évidentes, tandis que d’autres sembleront si obscures qu’elles ne valent pas la peine de s’inquiéter.

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    En fait, ils sont tous très courants et peuvent affecter vos chances de réussite de la vente. Acheteurs immobiliers réglementés, Bon mouvement, donnent leurs conseils pour éviter les pièges les plus courants de la vente – et tirer le meilleur parti de chaque type de situation.

    5 erreurs lors de la vente d’une maison

    1. Tarification incorrecte de la maison

    cuisine avec extension

    Crédit d’image: Future

    C’est de loin l’erreur la plus courante des vendeurs – et cela peut vous coûter cher. Bien sûr, tous les vendeurs veulent obtenir le meilleur prix pour leur propriété, mais si le prix demandé est trop élevé, vous perdez déjà des acheteurs potentiels. Plus votre propriété est sur le marché longtemps, moins vous avez de chances de la vendre à un bon prix – ou, dans certains cas, pas du tout.

    Il existe un certain nombre de façons dont vous pouvez déterminer un prix demandé équitable, y compris la recherche en ligne, les conseils de divers agents immobiliers et une enquête sur la propriété.

    2. Ne pas rendre la maison attrayante pour les acheteurs

    Lors de la mise en vente de votre maison, il est important que d’autres personnes voient votre propriété sous son meilleur jour, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, afin d’attirer des acheteurs potentiels. De petites choses telles que de la peinture fraîche sur votre porte d’entrée, des fleurs et des plantes, le désherbage de votre jardin ou même un simple nettoyage et désencombrement peuvent faire une énorme différence. Ne sous-estimez pas ce que les gens remarqueront!

    Non seulement cela, mais il est probable que la première impression de l’acheteur sur votre maison provienne des photos figurant sur la liste de la propriété.Il est donc essentiel de s’assurer que ces images sont attrayantes et accueillantes.

    Vous pouvez donner à votre maison le meilleur aspect possible: utiliser un appareil photo de haute qualité, ranger votre maison à l’intérieur et à l’extérieur et prendre le temps de trouver les meilleurs angles et éclairages, idéalement par temps clair et clair.

    3. Choisir un agent immobilier inexpérimenté

    pointe de couloir

    Crédit d’image: Future Publishing Ltd

    Par inexpérimenté, nous entendons un agent sans expérience dans votre région ou avec votre type de propriété. S’ils n’ont vendu que des maisons individuelles dans le passé et que vous devez vendre un appartement en ville, vous pourriez avoir des ennuis.

    Par exemple, un agent immobilier peut surestimer la valeur de votre propriété dans l’espoir d’augmenter sa commission, ou vous pourriez avoir l’impression de ne pas en faire assez pour vous aider à vendre votre propriété. Les agents immobiliers ne cherchent pas assez largement les acheteurs potentiels est un problème courant.

    Si vous n’êtes pas satisfait, la meilleure façon d’essayer de résoudre ce problème est d’essayer de communiquer clairement avec eux et, si nécessaire, vous voudrez peut-être aller plus loin et leur écrire formellement.

    4. Ne pas régler les problèmes structurels avant de mettre la maison en vente

    Les problèmes qui affectent l’intégrité structurelle d’une propriété sont de mauvaises nouvelles pour les acheteurs, qui ont tendance à éviter les propriétés qui nécessiteront beaucoup de travail dès leur emménagement et qui peuvent survenir en raison d’une mauvaise qualité de fabrication ou de conception, de matériaux de construction bon marché , ou même quelque chose d’autre complètement hors du contrôle des constructeurs.

    Pour ceux qui cherchent à vendre rapidement, consacrer du temps et de l’argent à corriger les défauts peut ne pas valoir la peine – cependant, trouver un acheteur sera plus difficile. Par conséquent, en fonction de votre situation personnelle, il peut être préférable de résoudre les problèmes qui augmenteront également la valeur de la propriété, bien que les coûts impliqués puissent avoir un impact sur votre profit global.

    5. Ne pas supprimer la renouée du Japon

    ARBRES DE JARDIN DURABLES

    Crédit d’image: Mark Bolton

    Ce n’est pas que personne n’achètera une maison avec la renouée du Japon, mais vos options seront assez limitées. Problème notoirement difficile, cette plante peut causer de graves dommages matériels. En tant que vendeur, vous êtes tenu de divulguer si une propriété a été affectée, ce qui rend finalement le processus plus difficile.

    Connexes: Tout ce que vous devez savoir sur la renouée du Japon

    Bien qu’il soit toujours possible de vendre une propriété avec de la renouée japonaise, cela limite vos options, bien que les moyens de le faire incluent la vente aux enchères ou aux acheteurs au comptant. Par conséquent, il est dans votre intérêt de retirer la renouée et de mettre en place un plan de traitement.

    Préparez-vous à des processus de réparation et d’enlèvement longs et coûteux.