avril 22, 2021

Comment rembourser votre prêt hypothécaire tôt: 5 des meilleures options à explorer

Par andy1712


Rembourser votre prêt hypothécaire tôt peut libérer de l’argent dans votre budget et vous donner la tranquillité d’esprit qui accompagne la propriété de votre maison gratuitement et en toute sécurité. Mais comment pouvez-vous le payer plus tôt? (iStock)

Pour de nombreuses familles, leur prêt hypothécaire est le paiement le plus important qu’elles effectuent chaque mois. Et une fois que l’hypothèque est remboursée, vous libérez beaucoup d’argent supplémentaire dans votre budget. Non seulement cela, mais vous avez la tranquillité d’esprit de savoir que vous êtes propriétaire de votre maison, libre et clair.

Une fois que vous avez remboursé votre prêt hypothécaire, vous pouvez utiliser cet argent pour d’autres objectifs importants, comme envoyer votre enfant à l’université ou acheter une propriété locative. De plus, le remboursement de votre prêt immobilier réduira considérablement vos dépenses mensuelles, ce qui facilitera la retraite.

Mais comment rembourser votre prêt hypothécaire tôt? Nous avons rassemblé cinq des meilleurs conseils pour vous aider à vous libérer plus rapidement de votre prêt hypothécaire.

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Comment rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement

1. Refinancer votre prêt pour obtenir un taux d’intérêt plus bas

Les taux d’intérêt hypothécaires ont atteint des niveaux historiquement bas au cours de l’année écoulée à la suite de l’action de la Réserve fédérale pendant la pandémie de coronavirus. De nombreux propriétaires ont profité de ces taux bas pour réduire considérablement leurs taux hypothécaires.

Avec un taux d’intérêt plus bas, vous aurez un paiement mensuel inférieur et plus d’argent disponible dans votre budget chaque mois. Vous pouvez consacrer cette épargne à votre capital pour rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt.

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2. Refinancement d’un prêt de 30 à 15 ans

La plupart des gens optent pour un prêt hypothécaire de 30 ans, mais vous avez également l’option d’un prêt de 15 ans. Si vous avez déjà contracté un prêt de 30 ans, un refinancement à plus court terme vous aidera à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Non seulement cela vous permet d’être libre d’hypothèque en deux fois moins de temps, mais vous avez également droit à des taux d’intérêt considérablement plus bas. Si vous ne pouvez pas tout à fait balancer les paiements sur un prêt de 15 ans, vous pouvez également rechercher des prêteurs qui offrent des prêts de refinancement de 20 ans.

Un calculateur de refinancement en ligne peut vous aider à déterminer si un prêt de 15 ou 20 ans s’inscrit dans votre budget.

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3. Passer aux paiements hypothécaires aux deux semaines

Le passage des versements hypothécaires mensuels aux versements hypothécaires aux deux semaines peut vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Plutôt que de faire 12 paiements complets au cours de l’année, vous effectuez en fait 26 demi-paiements, ce qui équivaut à 13 paiements complets. En fonction de votre taux d’intérêt, cela pourrait vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire environ cinq ans à l’avance.

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4. Mettez de l’argent exceptionnel sur votre prêt hypothécaire

Vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement grâce à de petites aubaines que vous obtenez tout au long de l’année. Environ 70% des Américains reçoivent une déclaration de revenus chaque année, le remboursement moyen étant de plusieurs milliers de dollars. Selon le montant de votre paiement hypothécaire, l’utilisation de votre déclaration de revenus pour rembourser votre prêt hypothécaire peut représenter un ou plusieurs paiements complets.

De nombreux Américains reçoivent également un ou deux paiements supplémentaires tout au long de l’année. Pour les travailleurs qui sont payés à la semaine ou aux deux semaines, il y a plusieurs mois dans l’année où vous recevez un chèque de paie supplémentaire, qui pourrait être utilisé pour votre prêt hypothécaire.

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5. Éliminez le PMI et réalisez des économies supplémentaires sur votre capital

Bien qu’un acompte de 20% soit la norme d’or dans l’achat d’une maison, ce n’est pas réaliste pour de nombreuses familles. Au lieu de cela, de nombreux emprunteurs achètent une maison avec une mise de fonds plus petite et paient une assurance hypothécaire privée (PMI) chaque mois.

Selon la taille de votre prêt hypothécaire, le PMI peut coûter des centaines de dollars par mois. Et même si elle tombe automatiquement une fois que vous atteignez 78% de la valeur nette de votre maison, vous pourrez peut-être vous en débarrasser plus tôt. Cela peut être aussi simple que de faire une demande officielle à votre gestionnaire de prêts. Ensuite, vous pouvez utiliser ces économies supplémentaires chaque mois pour payer un peu plus sur votre prêt hypothécaire.

Et même s’il n’est pas nécessaire de refinancer votre prêt hypothécaire pour éliminer le PMI, cela peut être une excellente option pour de nombreux propriétaires. Le refinancement peut vous donner l’avantage de supprimer le PMI, tout en profitant également des faibles taux d’intérêt actuels.

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Prochaines étapes

Rembourser votre prêt hypothécaire tôt peut vous offrir une liberté à la fois émotionnelle et financière. Non seulement vous libérez de l’argent dans votre budget, mais vous avez l’esprit tranquille en sachant que vous n’êtes redevable à personne.

Envisagez-vous de refinancer votre prêt hypothécaire pour obtenir un taux d’intérêt plus bas ou raccourcir la durée de votre prêt? Visitez Credible pour entrer en contact avec un agent de crédit expérimenté et obtenir des réponses à vos questions sur le refinancement hypothécaire.

Vous avez une question sur les finances, mais vous ne savez pas à qui poser? Envoyez un courriel à l’expert en argent crédible à moneyexpert@credible.com et votre question pourrait être répondue par Credible dans notre colonne Money Expert.