Comment louer votre propriété à Colorado Springs

La propriété locative est un investissement lucratif qui s’apprécie continuellement. C’est un marché concurrentiel et peut s’avérer stressant pour les propriétaires. Contrairement à ce que de nombreux investisseurs pourraient penser, la propriété locative n’est pas un revenu passif car elle demande du temps et de la patience pour être propriétaire.

Que vous louiez une propriété en attendant que le marché reprenne avant de la vendre ou que vous ayez acheté une maison de location à titre d’investissement, voici quelques conseils pour vous aider:

Obtenez de l’aide professionnelle

Le marché de l’immobilier locatif s’est développé à Colorado Springs au cours des dernières années et des derniers mois. De nombreuses personnes choisissent de s’installer dans la région plutôt que dans les grandes villes. Maintenant que des milliers d’employés peuvent travailler à distance, la vie dans des villes comme Colorado Springs est attrayante pour davantage de résidents potentiels.

Néanmoins, pour les propriétaires du Colorado qui ne résident pas à proximité de la région et qui ont des contraintes de temps, le processus de location peut être assez difficile. Les agences sont une aide précieuse pour ces propriétaires pour que leur travail soit effectué efficacement en leur nom. Agences de location opérant à Colorado Springs tels que RentRedi, Cornerstone et Evernest ont une réputation exceptionnelle pour l’excellence du service, comme l’attesteraient ses dizaines de clients de Colorado Springs.

Les sociétés de gestion immobilière de location gèrent les opérations quotidiennes de la propriété. Cela comprend le recrutement et la sélection des locataires, la perception du loyer et l’entretien et les réparations. L’expertise de l’industrie permet à JLL de s’assurer que la propriété de la propriété locative est sans tracas à un pourcentage de frais, ce qui fait que le paiement vaut l’investissement. En tant que propriétaire d’un immeuble locatif, vous pouvez choisir une entreprise locale spécialisée dans la région de Colorado Springs comme Dorman Property Management.

Fixez le bon prix

Les propriétaires ne peuvent pas se permettre de surévaluer leur bien locatif car personne ne manifestera d’intérêt pour celui-ci. Au lieu de cela, un examen des prix de location moyens dans une région donne au propriétaire une idée de ce qu’il faut facturer. Le prix de location moyen à Colorado Springs se situe à un peu plus de 1 200 $. Des quartiers comme Pikes Peak Park, Knob Hill et Spring Creek sont moins chers que les quartiers haut de gamme de la ville, notamment Setson Hills, Springs Ranch et Wolf Ranch.

Le prix médian des maisons à Colorado Springs est de 350 000 $, bien que ce chiffre soit nettement plus élevé dans les banlieues les plus riches de la ville. Bien qu’il s’agisse d’un marché de vendeurs, les investisseurs trouveront toujours des bonnes affaires avec l’aide d’un bon agent immobilier.

Comprendre le système de tarification de la location à Colorado Springs et fixer votre prix en conséquence est un moyen infaillible de trouver des locataires. Regardez les prix de location de maisons similaires dans le quartier et utilisez-les comme guide.

Commercialisation d’un bien locatif

Les propriétaires qui optent pour une société de gestion immobilière n’ont pas à se soucier de la commercialisation de leur maison de location, car les agents le feront en leur nom. Ils ont un bassin de locataires potentiels qui attendent de les entendre sur les maisons de location disponibles.

La plupart des locataires recherchent un bien locatif en ligne, répertorient la maison sur divers sites. Certaines recherches révéleront quels sites génèrent le plus de trafic piétonnier. Votre annonce doit donner envie aux locataires de voir le bien locatif. Cela comprend des photographies attrayantes qui mettent en valeur les caractéristiques de la maison. Une rédaction courte et percutante complètera la tâche.

Certains locataires potentiels se promènent dans les quartiers qui les intéressent. Profitez-en en affichant des pancartes «À louer» sur la propriété. Assurez-vous que vos coordonnées sont indiquées sur le panneau afin que les locataires potentiels puissent entrer en contact.

Dépistage des locataires

Bien que vous ayez peut-être une longue file de locataires intéressés, trouver les bons demande un travail supplémentaire. En tant que propriétaire, vous avez le droit de déterminer si un demandeur peut payer le loyer mensuel que vous avez l’intention de facturer.

Les propriétaires peuvent demander aux candidats une lettre de preuve d’emploi ou des talons de paie récents pour vérifier qu’ils ont un emploi et combien d’argent ils gagnent. Dans un scénario idéal, le prix de location devrait représenter environ un tiers du salaire net d’un demandeur, car cela le rend abordable. Un rapport sur les antécédents de crédit révèle également comment un locataire potentiel gère ses finances. Le comportement fiscal passé est un indicateur prévisible de ce à quoi s’attendre d’un locataire.

Entreprendre un processus de sélection rigoureux chaque fois que vous recherchez des locataires peut prendre du temps. Les sociétés de gestion immobilière de location ont mis en place des processus de sélection qui ont tendance à être plus approfondis que tout ce qu’un propriétaire peut entreprendre en privé.

Réparations et entretien

Rendez votre maison de location attrayante en veillant à ce que les réparations et l’entretien soient à jour. Une nouvelle couche de peinture et le nettoyage du jardin feront des merveilles pour l’attrait de la maison.

Les propriétaires qui réussissent règlent rapidement les problèmes de réparation et d’entretien une fois qu’ils ont des locataires en place. Si vous gérez seul votre propriété locative, ayez un réseau d’entrepreneurs et de spécialistes que vous utilisez pour tous les travaux autour de la maison.

Les sociétés de gestion immobilière de location incluent les réparations et l’entretien dans leurs honoraires, évitant ainsi au propriétaire de se soucier de ces problèmes. Ceci est idéal pour les propriétaires occupés qui n’ont pas le temps de s’occuper de l’entretien et des réparations à temps.