mai 4, 2021

Un retraité de 36 ans vit avec 3 flux de revenus passifs

Par andy1712


Si vous achetez via nos liens, nous pouvons gagner de l’argent auprès de partenaires affiliés. Apprendre encore plus.

Michael Quan a toujours eu le désir de prendre sa retraite tôt après avoir vu certains de ses proches atteindre la liberté financière à un jeune âge. Après avoir créé une société informatique et l’avoir vendue à une société de capital-investissement, il a décidé de prendre une retraite anticipée à 36 ans. Il a pris ses gains et les a investis de manière à continuer de générer des revenus passifs.

«Ma fille avait 1 an à l’époque. J’ai donc décidé, vous savez, que c’était une transition parfaite pour prendre une retraite anticipée, être vraiment présente avec ma famille. Et c’était une motivation principale, c’était d’être vraiment présente avec ma famille et profiter de ses jeunes années à la maison », a déclaré Quan à Insider.

Il a maintenant 44 ans et a mis en place ses finances pour lui permettre de vivre de sa valeur nette, de continuer à la faire croître et de percevoir des revenus passifs. Ci-dessous, il partage les trois principaux flux de revenus passifs qui continuent de lui rapporter des revenus année après année.

1. Sa principale source de revenus passifs provient des investissements immobiliers

En 2020, Quan a gagné 59000 $ de l’immobilier, ce qui représente 78% de son revenu passif. Il possède actuellement trois propriétés – deux maisons unifamiliales et un condominium – dans le Nevada. Les deux premières propriétés rapportent un flux de trésorerie constant chaque mois car elles sont louées à des locataires à long terme. Le troisième bien est loué via Airbnb, ce qui lui permet de percevoir plus de revenus.

De plus, Quan fait partie d’une société d’investissement immobilier familiale. La société possède une propriété à Venise, en Californie, qui comprend des unités multifamiliales. Tous les revenus qui en découlent, tels que les revenus locatifs, sont répartis entre les propriétaires.

Son cinquième investissement est une propriété à San Antonio, au Texas. Cette propriété est un grand complexe d’appartements dans lequel Quan a investi via une société de développement immobilier. Cela lui permet de percevoir des revenus supplémentaires sur les loyers de la propriété.

2. Il perçoit les dividendes de son portefeuille d’investissement

L’année dernière, Quan a collecté environ 13,00 $ de dividendes, soit 16% de son revenu passif. Il détient des fonds négociés en bourse (FNB), des fonds communs de placement et des actions individuelles.

Au lieu de retirer les revenus, Quan choisit de réinvestir ses dividendes dans son portefeuille afin que ses actifs et ses paiements de dividendes puissent augmenter avec le temps. Ce processus est appelé la méthode DRIP.

Ses dividendes les plus rémunérateurs de l’année dernière provenaient de trois FNB dans l’ordre suivant:

“Essentiellement, je choisis une combinaison mixte de FNB de croissance et de dividendes. Donc, en termes de revenu passif, pour être honnête, une grande partie des dividendes peut varier d’une année à l’autre. [in terms of] quel secteur est le plus performant », a déclaré Quan.

Il détient également d’autres FNB qui ajoutent plus de croissance à son portefeuille. La combinaison des deux types lui fournit une approche équilibrée de l’investissement et de la croissance de son portefeuille.

«Mon approche générale des ETF est que je veux un mélange d’ETF de croissance et de dividendes afin d’avoir une approche équilibrée au sein du portefeuille. Parce que parfois les dividendes sont très agréables à avoir, mais d’autres fois la croissance décolle aussi. étant équilibré parce que les marchés se développent de différentes manières », a déclaré Quan.

Les FNB peuvent être trouvés dans la plupart des comptes de courtage réguliers. Mais si vous n’êtes pas sûr de ce qui vous convient le mieux, un robot-conseiller peut mettre en place un portefeuille diversifié en fonction de vos objectifs et de votre tolérance au risque. Des plates-formes comme Betterment, Wealthsimple ou Wealthfront sont toutes des options fiables. Mais il existe une variété d’autres plates-formes qui pourraient également répondre à vos besoins.

Gardez à l’esprit que les FNB ne sont pas sans risque et qu’ils n’ont pas tous le même niveau de risque. Certains ETF sont moins diversifiés que d’autres.

3. Il tire un revenu passif de son blog

Quan a maintenant un blog appelé Alerte financière où il partage des conseils financiers et des moyens de devenir financièrement libre et même de prendre sa retraite jeune. Bien qu’il aime rassembler les informations, une fois le contenu publié, il est en mesure de générer des revenus supplémentaires grâce aux publicités, au marketing d’affiliation et aux cotisations des membres. L’année dernière, ses flux de revenus passifs en ligne ont généré environ 10 000 $.

Quan vient de sortir un livre, “Le planificateur d’incendie», qui parle de dépenses conscientes, de régimes d’épargne stricts, d’investissements intelligents et de modes de vie durables.