Conseils aux propriétaires pour ajouter de la valeur grâce à des projets de rénovation domiciliaire – Presse et Guide
L’achat d’une maison devenant de plus en plus compétitif et le parc immobilier du pays vieillissant, un nouveau rapport de la Bank of America Homebuyer Insights a révélé que de plus en plus de personnes personnalisent leur maison actuelle en mettant l’accent sur l’augmentation du plaisir. Plus de 60 % des propriétaires âgés de 18 à 43 ans prévoient rénover leur maison cette année. Et tandis que les propriétaires voient de nombreuses idées de conception qu’ils aimeraient essayer, l’obtention des fonds pour ces projets est souvent le chaînon manquant.
Nash Arabo, directeur régional des prêts à Bank of America Michigan, répond aux questions sur la façon dont les propriétaires peuvent faire passer leurs projets de rénovation de leurs rêves à la réalité.
Q, Comment les propriétaires peuvent-ils payer les rénovations ?
A. La plupart des propriétaires nous disent qu’ils prévoient de payer des rénovations importantes en utilisant une combinaison d’argent en épargne (62 %), une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) (32 %), une carte de crédit (24 %) ou de l’argent investi dans la bourse (18%). Jumeler l’épargne à d’autres options de financement peut vous donner les fonds dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
Q. Comment fonctionne une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) ?
R. Un HELOC est une marge de crédit renouvelable qui vous est offerte en fonction de la valeur nette de votre maison. Les HELOCs peuvent avoir des taux d’intérêt plus bas que les autres prêts.
Q. Comment se qualifier pour un HELOC?
A. Pour être admissible à un HELOC, vous devez avoir suffisamment de valeur nette dans votre maison. En règle générale, vous pouvez emprunter jusqu’à 85 % de la valeur estimative de votre maison moins ce que vous devez encore sur votre hypothèque ou d’autres prêts garantis par votre maison.
Q. Comment les acheteurs potentiels peuvent-ils déterminer si une tige de fixation est le bon choix pour eux ?
R. Dans un marché du logement concurrentiel, les tiges de réparation ont généralement un coût initial inférieur, ce qui vous permet de maintenir vos versements hypothécaires mensuels bas et d’économiser sur les coûts de rénovation au fil du temps. Ils peuvent également vous permettre d’investir une partie de votre temps, de votre main-d’œuvre et de vos matériaux et de créer votre propre valeur nette. Il existe également de nombreuses variétés de maisons à rénover – certaines nécessitent simplement des mises à jour cosmétiques comme des tapis, de la peinture ou des revêtements de sol. D’autres fixateurs présentent des problèmes mécaniques ou structurels majeurs. Avant d’envisager l’achat d’une maison à rénover, assurez-vous de bien comprendre ce qui doit être mis à jour et si vous avez le temps, les compétences et l’argent nécessaires.
Q. Il est indéniable que le marché actuel est très concurrentiel. Est-ce le bon moment pour acheter ?
A. Il y a souvent une idée fausse selon laquelle il y a un « bon moment » pour acheter. Indépendamment de l’environnement économique et des périodes incertaines, les consommateurs auront toujours un besoin ou une envie d’acheter une maison. Au-delà des facteurs actuels, le meilleur moment pour acheter est celui où cela a du sens dans votre vie.
Pour ceux qui épargnent régulièrement et qui sont à l’aise avec leur situation financière, il peut y avoir des avantages à acheter à court terme. Il existe également des moyens de vous aider à concourir pour les propriétés à forte demande, comme obtenir une préapprobation hypothécaire avant de magasiner.
Q. Que fait Bank of America pour éduquer les acheteurs potentiels ?
R. Notre série Edu en ligne pour les nouveaux acheteurs de maison, qui est disponible en anglais et en espagnol, fournit une feuille de route facile à comprendre pour l’achat d’une maison. Il vous permet d’aller à votre rythme pendant que des experts vous guident dans la préparation de vos finances, la présentation d’une offre, la demande de prêt hypothécaire et plus encore. Il y a aussi une section consacrée aux options d’achat d’une maison abordables pour les clients qui ont de la difficulté à épargner pour une mise de fonds.
Q. Quoi de neuf avec l’engagement communautaire d’accession à la propriété de la banque ?
R. Nous progressons régulièrement vers notre objectif d’engager 15 milliards de dollars pour aider les acheteurs de maison à revenu faible et modeste. Depuis le lancement de l’engagement en avril 2019, nous avons aidé près de 26 000 propriétaires avec plus de 6,6 millions de dollars en prêts hypothécaires abordables.
En moyenne, les bénéficiaires utilisant à la fois notre subvention d’acompte et la subvention pour le foyer américain ont reçu environ 14 000 $ pour l’achat de leur nouvelle maison.
Nash Arabo est directeur régional des prêts à Bank of America Michigan.