Nancy Knows Homes – Tout sur l’immobilier : Vous songez à vendre votre maison ? – Cross Timbers Gazette | Sud du comté de Denton | Monticule de fleurs

Par Nancy Pieper

Vous songez à vendre votre maison?

Maintenant plus que jamais, il est important de comprendre qui, selon vous, sera votre acheteur potentiel et répondra à ce marché.

Voici quelques faits amusants (croyez-le ou non !) :

• La génération Y représente 38 % des acheteurs de maison, et parmi ce groupe, 13 % ont entre 22 et 29 ans et 25 % ont entre 30 et 39 ans)
• La génération X âgée de 40 à 54 ans représente 23 % des acheteurs
• Les baby-boomers, âgés de 55 à 73 ans, représentent 33 % des acheteurs
• Tous les autres représentent 6 %

Pourquoi est-ce important? Quels milléniaux, génération X ou baby-boomers veulent acheter un fixateur supérieur ou une terre de grand-mère ? AUCUN D’ENTRE EUX! Il y a environ un rapport de 2 à 1 entre les femmes célibataires et les hommes célibataires. Peu importe qui est votre acheteur, la plupart ont été exposés à HGTV et ils veulent emménager prêt.

Voici quelques conseils :

Personne ne m’a jamais demandé de leur trouver une sale maison battue. Commencez par l’attrait extérieur : portez une attention particulière à l’état du porche.

Garde le propre! Les acheteurs ne peuvent pas ignorer les salles de bains sales et le désordre empilé au plafond.

Les acheteurs n’aiment pas les donjons sombres. Lumineux et léger est un must, alors déchirez ces lourdes tentures à franges pour lesquelles nous avons tous dépensé une fortune et jetez-les à la poubelle ! Mieux vaut ne rien avoir aux fenêtres, pour laisser entrer le plus de lumière possible. Je ne peux pas vous dire combien de mes clients ont quitté une annonce parce qu’ils se sentaient sombres. Remplacez toutes les ampoules à incandescence jaune par des ampoules blanches brillantes. Ce changement fera une différence significative. (Bien que vous deviez peut-être vous acheter des lunettes de soleil) !

Si vous pensez que c’est un marché si fort que cela n’a pas d’importance, que tout va se vendre, vous avez peut-être raison, mais vous laissez beaucoup, beaucoup de $$$$ sur la table.

Une autre statistique que j’ai lue et qui m’a surpris est la répartition de la façon dont la plupart des gens se procurent une maison.

74-94 ans – 43 % en ligne

65-73 ans – 73 % en ligne

55-64 ans – 83 % en ligne

40-54 ans – 88 % en ligne

30-39 ans – 93 % en ligne

22-29 ans – 92 % en ligne

La chose la plus surprenante pour moi était le groupe de 73 à 94 ans en ligne ? WOW!

Qu’est-ce que cela nous dit ? Nous devons nous assurer que nous sommes la plus jolie fille de la danse lorsqu’il s’agit de commercialiser notre maison en ligne. Cela pourrait déterminer le nombre de spectacles que vous obtiendrez. La caméra voit les choses différemment de l’œil humain. Il est important de pouvoir voir les choses à travers l’œil de la caméra. Cela fera toute la différence pour obtenir le plus de trafic possible.

Nancy Pieper a résidé à Flower Mound pendant 30 ans et réside actuellement à Lantana. Agente immobilière depuis près d’une décennie, elle est l’agent immobilier le plus productif de 1% dans le DFW Metroplex. En savoir plus sur elle ici.

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