Comment vendre votre propriété: les meilleurs conseils
Une fois que votre propriété est à son meilleur, vous devez la valoriser.
Il est impératif de faire des recherches approfondies à ce stade, car une erreur pourrait laisser votre maison sur le marché pendant longtemps, ou elle pourrait se vendre bien en dessous du prix du marché.
1. Vérifiez d’abord en ligne
Avant de faire passer un agent immobilier, vérifiez les prix des maisons vendues au cours des 12 derniers mois avec des agents en ligne tels que Nethouseprices, Rightmove et Zoopla pour vous donner une idée approximative – consultez notre Guide gratuit d’évaluation des prix des maisons pour en savoir plus.
Comparez votre propriété à celles de taille et de spécifications similaires. Vous pouvez le faire assez précisément avec Rightmove, qui affiche les annonces immobilières d’origine (y compris les photos) au point de vente. Soyez réaliste et ne laissez pas la fierté obstinée de l’état de votre propriété brouiller votre jugement et entraîner une surévaluation.
Avoir une idée claire des ventes dans un passé récent vous aide à valoriser votre maison avec précision. Regarder ceux actuellement en vente vous aide à valoriser votre maison compétitif. N’oubliez pas: très peu de propriétés se vendent au prix demandé – j’espère que la vôtre ira plus cher, mais ne soyez pas déçu si elle se vend moins cher.
2. Faites participer les agents immobiliers
Une fois que vous avez fait vos recherches, demandez à au moins trois agents d’évaluer votre maison (ne révélez jamais les valeurs que d’autres agents ont données car cela pourrait fausser leur réponse). Ne vous inquiétez pas si vous ne souhaitez pas faire appel à un agent immobilier pour la vente réelle – vous n’êtes pas déterminé à utiliser l’un d’entre eux.
Pour obtenir la vue la plus équilibrée, il vaut la peine de demander des évaluations à différents types d’agents: une grande chaîne de magasins, une petite locale et une en ligne. Et demandez-leur d’apporter des documents sur les prix de vente dans les environs.